Договор смета на ремонт квартиры образец

Договор смета на ремонт квартиры образец

Договор на ремонт квартиры

Скачать бланк в формате doc:
dogovor_na_remont_kvartiry.doc [58,5 Kb] (cкачиваний: 23673)

Скачать бланк в формате pdf:
dogovor_na_remont_kvartiry.pdf [99,71 Kb] (cкачиваний: 5505)

ДОГОВОР ПОДРЯДА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2. СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. .

3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости незаконченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора. В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере % от стоимости неоплаченных работ, но не более % от сметной стоимости Договора.

7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. .

8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более одной недели.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.3. и 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

Читайте также:  Можно ли не открывать дверь участковому

10.3. В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Договор на ремонт квартиры образец 2019 г.

Для вас представлен типовой договор на ремонт квартиры между физическими лицами образец.
Такой образец актуален в 2018 г. Скачать образец.

При приеме заказа на ремонт помещения с Заказчиком, производится заключение договора, где прописываются ответственности сторон и гарантии. При этом мы готовы предложить удобную форму оплаты наших услуг. Оплата производится частично, после окончания этапа работ. Заключив с нами Договор на ремонт Вы получите:

Высокое качество
Выполнение в срок
Приемлемые цены
Гарантию на выполненные работы

Наши специалисты максимально быстро и качественно выполнят ремонтные работы любой сложности, учитывая Ваши материальные возможности и пожелания. Выбирая нас, Вы доверяетесь нашему профессиональному опыту и многолетней практике.

Договор подряда № __/ __

на проведение ремонтно-отделочных работ .

г. Пермь «____» ____________ 2019 г.

_____________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _______________________________ , действующая на основании свидетельства _______________________________________, именуемая в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, в дальнейшем вместе «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение комплекса ремонтно-отделочных работ своими силами, а также силами Субподрядных организаций и обязуется в установленный договором срок провести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой Сметы (Приложение №1), на следующем объекте: ____________________________________________________ расположенном по адресу ________________________________________________________________________________

1.2.Заказчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, согласованными с Подрядчиком, согласно перечню строительных материалов. (Приложение №2).

1.3.Подрядчик обязуется обеспечить работы расходными и отделочными материалами, порученными и согласованными с Заказчиком, согласно перечню строительных материалов. (Приложение №2).

1.4.Заказчик обязуется соблюдать Порядок финансирования работ и приобретения материалов, согласованных с Подрядчиком. (Приложение №3).

1.5.Подрядчик обязуется соблюдать исполнение поэтапного графика работ. (Приложение №3).
1.6.Приложение №1, №2, №3 являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.7. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы, согласно Сметы.
1.8. По желанию Заказчика Подрядчиком могут быть приняты к исполнению дополнительные объемы и виды работ. Срок выполнения работ продлевается, стоимость работ корректируется, изменения вносятся в соответствующее дополнительное Соглашение к Договору.

2. Цена работ

2.1. Выполняемая по настоящему договору стоимость работ составляет сумму в размере _____________ руб.,

— стоимость расходных и отделочных материалов для ремонта составляет сумму в размере ___________ руб.,

— общая стоимость ремонтно-отделочных работ составляет сумму в размере ___________ руб. Стоимость работ не включает НДС, поскольку Подрядчик находится на упрощенной системе налогообложения.

2.2. Работа замерщика проводится бесплатно, составление предварительной сметы для согласования (Приложение №1) — бесплатно.

2.3. На производство работ в Смете (Прил. №1) предоставлена скидка в размере __ % стоимости по прайс-листу.

3. Порядок расчетов

3.1. Перед началом выполнения работ (согласно Приложению №3) Заказчик оплачивает стоимость расходных и черновых отделочных материалов для 1 этапа работ в случае, если Подрядчик по предварительной договоренности с Заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

3.2. В день доставки Заказчик оплачивает все поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.

3.3. Приемка работ Заказчиком производится в течение 2 дней после получения им сообщения от Подрядчика (в т. ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) о готовности к сдаче (согласно Приложения №3) очередного этапа работ.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения грубых недостатков, которые должны быть незамедлительно устранены Подрядчиком.

3.5. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных Актов приемки выполненных работ для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора

3.6. По завершении каждого этапа работ, последующий этап работ выполняется Подрядчиком после надлежащей оплаты Заказчиком выполненного этапа работ в течение не более 2 дней. Окончательный расчет производится не позднее _____ дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом.

3.7. Все дополнительные услуги, погрузо-разгрузочные работы: подъем материалов, вынос и вывоз строительного мусора оплачиваются Заказчиком отдельно в соответствии с прейскурантом стоимости работ Подрядчика в день их фактического выполнения.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Срок начала выполнения работ__________________________201___г.

4.2. Срок окончания выполнения работ_______________________201___г.

4.3. Подрядчик вправе досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.

5. Обязанности и права сторон

5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Выполнить определенные Сметой работы в срок до " __ " ___________________ 20 ____ г.
В связи с технологической необходимостью (поверхности медленно сохнут и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной устной или письменной договоренности Сторон.

5.1.2. Исполнять полученные в ходе ремонта указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора.

5.1.3. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику, возместить ущерб, как пострадавшей Стороне.
5.1.4. Своевременно обеспечивать работы необходимыми расходными и отделочными материалами по предварительной договоренности с Заказчиком.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Оплатить работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ.

5.2.2. Оплатить стоимость материалов, их доставку и подъем к месту выполнения работ в случае, если подрядчик по предварительной договоренности с заказчиком примет на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами.

5.2.3. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы.
5.2.4. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.
5.2.5. Своевременно обеспечивать работы всеми необходимыми расходными и отделочными материалами.
5.2.6. По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:
5.2.6.1. Обеспечить возможность отключение стояков системы отопления и водоснабжения, если будут проводиться сантехнические работы.

5.2.6.2.Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

5.2.6.3.Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады.

5.2.6.4.Обеспечить возможность отключения электроснабжения.

5.2.6.5. Обеспечить своевременное согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и необходимых перепланировок.

5.3. Подрядчик имеет право:

5.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам и в случае нарушения договора Заказчиком.

5.3.2. Для выполнения работ на объекте Подрядчик вправе привлечь третье лицо — Субподрядчика без согласования с Заказчиком. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за соблюдением Субподрядчиком: регламента работ на объекте, предусмотренного приложениями к договору, качества выполненных работ, гарантийных обязательств.

5.4. Заказчик имеет право:

5.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, отказаться от исполнения настоящего Договора.

В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно Смете, за фактически произведенные объемы работ, поставленные и оплаченные Подрядчиком материалы.
5.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненным работам. Также должны быть скорректированы и согласованы сроки окончания работ.

5.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов для Заказчика, при этом Заказчик не имеет

права вмешиваться в хозяйственную деятельность Подрядчика.

6. Гарантии

6.1. Гарантийный срок устанавливается в 24 месяца. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, другим, не зависящим от Подрядчика причинам. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы без сертификата, приобретенные Заказчиком самостоятельно или с помощью третьих лиц.

7. Ответственность Сторон

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

7.3. За несвоевременную оплату Заказчиком этапов работ в сроки, предусмотренные Договором, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы по Договору.

7.4. Расходные и отделочные материалы не должны приводить к ухудшению качества выполняемых работ. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, согласно Приложениям №2 и №3, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов

Читайте также:  Судебные приставы ограничения на автомобиль проверить

8. Форс-мажор.

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием не-преодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия или иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон средствами не представлялось возможным.

9. Заключительное положение.

9.1. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, другой хранится у Заказчика.

10. Реквизиты и подписи Сторон.

«Заказчик»

Паспорт: сер. _____ №_______________________

в________________________ р-не г.____________

____._____________201__ г. код ______________

Зарегистрирован: г. _________________________

Местожительство: г. ________________________

ул. ______________________, д. _____, кв. _____

Подпись заказчика

_________________(____________________)

«Подрядчик»

Подпись Подрядчика

Приложения к Договору:

  • Смета объемов выполняемых работ.
  • Перечень материалов, приобретаемых Заказчиком, согласованием с Подрядчиком.
  • Перечень материалов, приобретаемых Подрядчиком, по поручению Заказчика.
  • Порядок финансирования Заказчиком исполнения работ и приобретения материалов.
  • График и порядок распределения работ Подрядчиком по этапам.

Наша Миссия – создать красивый, современный, эстетичный интерьер — надежное и комфортное пространство для жизни, работы и отдыха

Сделаем Эконом ремонт, стандартный ремонт, капитальный ремонт или Премиум в отдельной комнате, однокомнатной, двух- или трех- комнатной квартире, в хрущевке, в новостройке или в загородном доме. А так же выполним отдельные виды работ в квартирах и других помещениях.

Ремонт квартиры с гарантией. Образец официального договора и сметы

Ремонт квартиры – мероприятие хлопотное, длительное и весьма дорогостоящее. Как организовать его правильно, получить ожидаемый результат и многолетнюю гарантию на ремонтные работы, читайте в нашей статье.

Наверное многие из нас на горьком опыте эпохи начала двухтысячных убедились в том, что лучше не поручать переделку своего жилья сомнительным строительным бригадам без должной квалификации, а заказать официальный ремонт квартиры под ключ у надежного подрядчика, имеющего хорошую репутацию. Что же представляет собой такой ремонт и какие какие гарантии получает заказчик, решивший отремонтировать квартиру по договору со строительной компанией? Ответы на эти и другие важные вопросы вы найдете в нашей публикации.

Что представляет собой официальный ремонт?

На фото: Блестящий результат качественного ремонта квартиры в ЖК Грюнвальд

Итак, начнем с главного. Официальный ремонт – это ремонт квартиры с гарантией, выполняемый на основании оформленного по всем правилам договора и предполагающий проведение полного комплекса мероприятий от разработки дизайн-проекта и составления сметы до финишной отделки. Но зачем составлять договор, если можно просто нанять мастеров и согласовать все условия устно?

Наличие правильно подготовленной юридической и технической документации позволяет:

  1. Защитить заказчика от всех возможных рисков (срыв сроков, превышение сметы, недобросовестные подрядчики).
  2. Создать удобное и безопасное жилое пространство с учетом тенденций дизайна, требований эргономики и действующих СНИП, пожеланий клиента и образа его жизни.
  3. Заранее оговорить стоимость всех проектных и ремонтных работ с материалами и, соответственно, избежать лишних расходов.

Группа Компаний «Фундамент», занимающая лидирующую позицию на рынке строительных услуг Москвы, предлагает заказчикам официальный ремонт квартир и домов по доступным ценам. Клиенты компании могут выбрать любой из трех видов ремонта: стандартный (от 13 000 руб./кв. м), бизнес-класса (от 16 000 руб. кв. м) или эксклюзивный (от 26 000 руб./м2), а оплату ремонта квартиры произвести частями – после окончания каждого этапа работ.

Важно! Оплатить услуги по ремонту можно:

  • онлайн (картой или электронными деньгами);
  • в офисе компании;
  • через банк или розничные сети «Связной», «Евросеть», «Мегафон», МТС.

В любом случае на руках у заказчика останется платежный документ (чек, квитанция, счет).

Договор и смета – гарантия взаимовыгодного сотрудничества

На иллюстрации: Образец договора на ремонт квартиры

На иллюстрации: Образец сметы ремонта квартиры

Самый главный документ официального ремонта – договор с подрядчиком. В нем указываются:

  • права и обязанности сторон;
  • сроки проведения ремонта;
  • объем и стоимость всех запланированных строительно-ремонтных мероприятий и черновых материалов;
  • гарантийные обязательства производителя работ (Группа Компаний «Фундамент» дает трехлетнюю гарантию на все выполненные работы!).

Кроме того, к договору на оказание услуг обязательно прилагаются:

  1. Смета ремонта квартиры (образец есть на сайте «Фундамента») – она составляется после выполнения обмеров и разработки дизайн-проекта и содержит полный список необходимых работ, а также их стоимость.
  2. Перечень материалов для черновой отделки с указанием их количества, которое рассчитывается исходя из площади объекта и выбранного вида ремонта.
  3. План-график ремонта квартиры – он позволит заказчику всегда быть в курсе проводимых на объекте мероприятий и контролировать ход работ. А сориентироваться по срокам поможет интерактивный образец графика работ по ремонту квартиры. В него уже внесены все типовые работы, выполняемые при капитальном ремонте, так что нужно только указать метраж объекта.

До момента подписания договора заказчик может обсудить каждый его пункт с подрядчиком. А ознакомиться с полным текстом типового документа и скачать образец договора на ремонт квартиры можно на соответствующей странице ­официального сайта ГК «Фундамент».

Этапы официального ремонта квартиры

На иллюстрации: Этапы работы над проектом

Процесс превращения типовой квартиры в новостройке или в старом фонде в красивое, эргономичное и комфортабельное жилье делится на несколько этапов, о которых стоит рассказать более подробно.

Этап 1. Разработка дизайн-проекта

На иллюстрации: ЗD визуализация проекта квартиры в Москве на Ленинградском шоссе

Хороший ремонт невозможно сделать без профессионального дизайн-проекта, который включает не только полный пакет технической документации, но и визуализацию всех помещений. Так что заказчик сможет увидеть будущий интерьер своей квартиры или дома еще до старта строительных работ.

Разработка дизайн-проекта выполняется на основании договора на проектирование, занимает от одного до двух месяцев и начинается после внесения заказчиком аванса за проект в размере 5 000 рублей (остальная сумма оплачивается частями по мере выполнения работ). Если же у клиента уже есть готовый проект, специалисты ГК «Фундамент» сразу перейдут к составлению сметы. А о том, как выглядит готовая проектная документация, мы расскажем на примере дизайн-проекта четырехкомнатной квартиры в Москве на Ленинградском шоссе.

Титульный лист дизайн-проекта

На фото: Титульный лист дизайн-проекта квартиры на Ленинградском шоссе

Дизайн-проект выглядит как большой альбом с техническими документами и красочными визуализациями будущего интерьера. На его титульном листе указывается адрес квартиры, ФИО заказчика и дизайнера – автора проекта.

Состав дизайн-проекта

На фото: Ведомость чертежей проекта

В составе дизайн-проекта квартиры есть монтажные и демонтажные планы, схемы всех инженерных сетей и чертежи. А чтобы с технической документацией было проще работать, составляется своеобразная опись – ведомость чертежей проекта.

Обмерный план

На фото: Обмерный план

Обмерный план составляется после выполнения замеров на квартире заказчика и позволяет максимально эффективно распорядиться имеющимся пространством. Дизайнер выезжает на объект, где измеряет высоту потолков, ширину стен, оконных и дверных проемов, а заодно оценивает состояние всех помещений.

Монтажные планы

На фото: План демонтажа перегородок

На фото: План монтажа гипсокартонных конструкций

На фото: Сечение перегородки

На фото: Сечение конструкции из ГКЛ

Монтажные планы разрабатываются после утверждения заказчиком окончательного варианта перепланировки и предназначаются для строителей, которые на их основании будут сносить или возводить перегородки и другие конструкции из пеноблоков или гипсокартона.

Планировочное решение

На фото: План расстановки мебели

Планировочное решение, включающее экспликацию помещений с определением функциональных зон, план расстановки мебели и ведомость дверных проемов, – самая важная часть проекта. Дизайнер может подготовить от 1 до 4 вариантов планировки одного интерьера – все зависит от условий договора. А заказчик сможет выбрать из предложенных вариантов тот, который его полностью устроит.

3D-картинки нестандартных элементов

На фото: Конструкция из ГКЛ в 3D

На фото: Конструкция из ГКЛ в 3D со стороны ванной комнаты

В авторских дизайн-проектах часто присутствуют нестандартные элементы и сложные архитектурные конструкции. Их чертежи, как правило, делаются отдельно, и дополняются 3D-картинками. Это позволяет наглядно показать элемент и определить его положение в пространстве.

Читайте также:  Пенсионный фонд перечень льготных профессий

Планы напольных покрытий

На фото: План укладки напольных покрытий

На фото: Ведомость напольных покрытий На фото: План теплых полов

На фото: Ведомость напольных покрытий

На фото: План раскладки плитки для пола

Планы напольных покрытий позволяют четко определить площадь укладки паркета, ламината и керамической плитки, места стыков разных материалов, высоту подиумов, начало и конец раскладки конкретного отделочного материала. Если же в квартире предусмотрен теплый пол, дополнительно разрабатывается план зон подогрева с обозначением мест размещения терморегуляторов.

План потолков

На фото: План потолков

На фото: Разрез подвесного потолка и перекрытия

Планы потолков, которые выполняются с привязками, уровнями и разрезами, позволяет точно обозначить места, где будут устанавливаться подвесные потолки, натяжные полотна, карнизы.

Планы освещения

На фото: План привязки светильников

На фото: План размещения выключателей

Сложное многоуровневое освещение – тренд последних лет, но чтобы его реализовать, нужно подготовить соответствующие планы. На них указываются места расположения светильников (а также их тип) и выключателей с привязками и пометками, как именно они взаимодействуют со светильниками.

План размещения электрооборудования и слаботочных сетей

На фото: План привязки электрооборудования и слаботочных сетей

На плане привязки слаботочных сетей обозначаются точки размещения электрооборудования и указываются местоположения электровыводов.

Схема вентиляции и кондиционирования

На фото: Схема вентиляции и кондиционирования

План вентиляции и кондиционирования представляет собой принципиальную схему размещения всех блоков кондиционирования (как внешних, так и внутренних), а также дренажной системы и трассы.

План размещения сантехнического оборудования

На фото: План привязки сантехнического оборудования

На плане привязки сантехнического оборудования указываются не только места установки непосредственных сантехнических приборов (ванн, душевых кабин, унитазов, биде, раковин и т.д.), но и схема разводки труб водоснабжения и канализации.

Развертка поверхности стен

На фото: Развертка стен коридора

На фото: Развертка стен коридора

На фото: Развертка стен спальни

На фото: Развертка стен спальни

На фото: Развертка стен детской

На фото: Развертка стен детской

На фото: Развертка стен гостиной

На фото: Развертка стен гостиной

На чертежах и планах невозможно наглядно продемонстрировать отделку стен, декоративные элементы, места размещения бра и подсветки – они там попросту не видны. Поэтому архитекторы и дизайнеры дополнительно делают развертку стен каждого помещения, где отмечают места прокладки LED-ленты, монтажа декоративных деталей или акцентной отделки. Тут же дается и план помещения (вид сверху), что позволяет и заказчикам, и строителям получить исчерпывающую информацию, касающуюся отделки стен в конкретной части квартиры.

План раскладки плитки

На фото: План раскладки плитки в ванной комнате

На фото: План раскладки плитки в ванной комнате

Чтобы создать уникальный интерьер, дизайнеры часто используют для отделки ванной комнаты несколько видов керамической плитки. На плане раскладки отлично видно местоположение декоративных вставок и бордюров относительно сантехнического оборудования, что облегчает работу мастерам-отделочникам.

Ведомость отделки

На фото: Ведомость отделки помещений

В ходе разработки проекта специалисты ГК «Фундамент» подбирают для квартиры финишную отделку. Подбор осуществляется с учетом стилистики и концепции проекта, пожеланий заказчика и имеющегося бюджета. А его результаты отражаются в ведомости, где также указывается периметр и площадь каждого помещения. Чаще всего материалы выбираются дизайнером по каталогам и через интернет, но если речь идет о ремонте под ключ, специалист выезжает и в строительные магазины.

Подбор мебели

На фото: Прайс на мебель и аксессуары – стр. 1

На фото: Прайс на мебель и аксессуары – стр. 2

На фото: Прайс на мебель и аксессуары – стр. 3

В предлагаемый ГК «Фундамент» комплекс услуг по ремонту квартир под ключ, входит также меблировка объекта. Дизайнеры компании подберут для каждой комнаты комплект мебели и аксессуаров и подготовят прайс на все использованные в проекте предметы интерьера.

Реалистичная компьютерная визуализация

На фото: Интерьер столовой зоны в гостиной

На фото: Дизайн диванной зоны с камином

На фото: Современный интерьер кухни в стиле минимализм

На фото: Современная спальня с многоуровневым потолком

На фото: Интерьер детской комнаты в морском стиле

На фото: Интерьер ванной комнаты с подиумом

На фото: Прихожая в современном стиле

Человеку, далекому от дизайна интерьеров, глядя на чертежи, очень сложно представить, как будет выглядеть квартира после ремонта. Но современные компьютерные программы, позволяющие создать очень реалистичную визуализацию каждого помещения, значительно облегчают эту задачу. Благодаря технологиям 3D можно не просто посмотреть на уже отремонтированную спальню, кухню, гостиную, но и «поиграть» с будущим интерьером: детально изучить каждую комнату с разных ракурсов, оценить элементы отделки, свет, мебель, аксессуары. Кроме того, компьютерная 3D-визуализация дает возможность сравнить несколько вариантов цветового решения одного интерьера и выбрать наиболее актуальный.

Этап 2. Подготовка инженерных проектов

На фото: Фрагмент инженерного проекта «Вентиляция и кондиционирование»

Подготовка инженерных проектов – важная часть любого ремонта. Они разрабатываются с учетом действующих строительных норм и ГОСТов и гарантирую безопасную эксплуатацию объекта. Инженерные проекты могут быть различного назначения:

  • отопление;
  • электроснабжение;
  • управление освещением;
  • кондиционирование и вентиляция;
  • слаботочные системы;
  • водопровод и канализация;
  • охранно-пожарная сигнализация.

Кроме типовых проектов специалисты ГК «Фундамент» могут разработать и дополнительные, например, проект по домашнему кинотеатру, встроенному пылесосу или системе «Мультирум».

В состав любого инженерного проекта входят планы прокладки коммуникаций (воздуховодов, трубопроводов или кабельных линий), монтажные или структурные схемы, спецификации и пояснения. Готовые проекты согласовываются в Ростехнадзоре, Энергосбыте и службе эксплуатации дома.

Этап 3. Согласование перепланировки

На фото: Согласование перепланировки квартир

Довольно часто в рамках капитального ремонта квартиры выполняется перепланировка, позволяющая улучшить эргономику и эксплуатационные характеристики жилья. «Фундамент» может реализовать любую разрешенную законом перепланировку. При этом будут соблюдены все нормы и правила (строительные, санитарно-гигиенические, эксплуатационные), действующие в РФ для жилых домов, а выполненная перепланировка будет согласована со всеми надзорными органами.

Стоимость согласования перепланировки зависит от типа работ и их влияния на безопасность объекта. Так, типовое согласование, выполняемое по эскизу, обойдется в 30 000 рублей. Оно актуально в тех случаях, когда во время ремонта производится:

  • перенос отопительных приборов без прокладки дополнительных сетей;
  • разбор (как полный, так и частичный) или монтаж ненесущих перегородок;
  • устройство/заделка проемов в ненесущих перегородках.

Если же перепланировка более серьезная и связана с изменением технических и конструктивных характеристик объекта (установка внутренних лестниц, остекление балконом, присоединение лоджий и т.д.), то она выполняется только по проекту, а ее согласование стоит от 120 000 руб.

Этап 4. Составление договора и расчет сметы

На фото: Документы для расчета сметы

Когда дизайн-проект готов, он передается в сметный отдел, где составляется официальный договор на ремонт квартиры и детальная смета. Эти работы занимают около двух дней, при этом сметчик выполняет расчеты в соответствии с действующими в компании расценками.

Этап 5. Выполнение ремонтно-строительных работ

На фото: Отделочные работы во время капремонта квартиры

После завершения проектирования и согласования перепланировки (если она имеет место) начинается производство ремонтно-строительных работ. Они выполняются по договору подряда под руководством опытного прораба.

Перед началом работ заказчик вносит предоплату за материалы для черновой отделки (их перечень и количество зависят от вида ремонта и указываются в договоре), которые будут использованы в процессе общестроительных работ. А непосредственно сами работы оплачиваются клиентом по факту их выполнения – прораб закрывает акты 1-2 раза в месяц, после чего и производится оплата. Что же касается финишной отделки, то она приобретается заказчиком самостоятельно (но можно заказать материалы и через отдел снабжения «Фундамента») и оплачивается отдельно. А финальный акт подписывается после полного окончания ремонта, вывоза мусора и уборки.

Как заключить договор на ремонт квартиры в Москве?

Чтобы заказать официальный ремонт квартиры в ГК «Фундамент», нужно заключить договор подряда. Это можно сделать в офисе компании по адресу: г. Москва, ул. Мытная, 7 стр. 1, а договориться о встрече – по телефону +7(495) 788-08-08. Хотите до подписания договора «прикинуть» предстоящие расходы и спланировать бюджет? В этом вам поможет онлайн-смета на ремонт квартиры, которую можно составить самостоятельно на сайте.

Ссылка на основную публикацию
Договор аренды холодильника образец
Договор аренды оборудования Договор аренды оборудования является одним из наиболее распространенных договоров. Он регулируется параграфом 1 главы 34 ГК РФ....
Дивиденды какой счет в бухучете
Бухгалтерский учет дивидендов Часть или вся сумма чистой прибыли может быть распределена между участниками компании. В АО прибыль распределяется между...
Дивиденды по акциям газпрома в 2018
Когда «Газпром» выплатит дивиденды в 2018 году? Автор: Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата:...
Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность
Договор безвозмездного пользования земельным участком образец бланк Данный договор, еще он называется договором ссуды, необходим для регулирования отношений при передаче...
Adblock detector